Darījumi ar nekustamajiem īpašumiem un aģentu loma
Kas jāzina veicot darījumus ar nekustamajiem īpašumiem?
Ja gribat pārdot dzīvokli, nopirkt māju, izīrēt dzīvokli vai veikt kādu citu darījumu ar nekustamiem īpašumiem, ir vairākas lietas, kas jāņem vērā. Ir svarīgi saprast un zināt tirgus cenu, parasti ir nepieciešams vērtējums. Ja vēlaties pārdot vai izīrēt savu īpašumu, jums jābūt gatavam to izrādīt un pielāgoties pircēja laikiem.
Tāpat jums jābūt gatavam diskutēt ar pircēju vai pārdevēju par cenu, būvniecību vai nekustamo īpašumu tirgu. Ir jābūt spējai uzklausīt otras puses viedokli un pareizi argumentēt savējo. Bieži vien ir jāatceras, ka pusēm var būt dažādi skatījumi uz nekustamā īpašuma izmantošanu – vienam tā var būt sentimentāla vērtība, bet otram kapitāla ieguldījums.
Jums jāplāno līgumu saskaņošanas, sagatavošana un parakstīšana. Kad tiek veikts darījums, puses ir parasti vienojušās par darījuma, bet pat šādos gadījumos vienmēr ir kāds līguma punkts vai juridiskā nianse, kuru nepieciešams manīt līguma nosacījumos. Tas viss prasa atkārtotu abu pušu viedokļu saskaņošanu, līgumu gatavošanu un parakstīšanu.
Jums jāorganizē notāra vizītes, uz kurām bieži vien būs jāgaida ilgi rindās. Pārdodot māju vai kādu citu nekustamo īpašumu bankas, vairumam klientu būs nepieciešami bankas aizdevums. Darījuma pusēm lielāku drošību sniedz bankas darījuma konta izmantošana. Jums jāsaprot bankas pakalpojumi, neatkarīgi no tā vai Jūs pārdodat dzīvokli vai zemi. Kompetence šajos jautājumos palīdzēs Jums saprast potenciālā pircēja spēju saņemt kredītu.
Visu procesu ērtāk un efektīvāk var palīdzēt sakārtot nekustamo īpašumu aģenti.
Kāpēc izvēlēties nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumus?
Zināšanas un pieredze: Nekustamā īpašuma aģentiem ir zināšanas par vietējo tirgu un tie var sniegt vērtīgu ieskatu pirkšanas un pārdošanas procesā.
Informācija par īpašumiem: nekustamo īpašumu aģentiem ir pieejams papildus īpašumu piedāvājums, kas var nebūt pieejams plašai sabiedrībai, tādējādi pircējiem piedāvājot plašāku īpašumu klāstu, no kuriem izvēlēties.
Laika ietaupījums: Nekustamā īpašuma aģenti var ietaupīt pircējiem un pārdevējiem daudz laika, apstrādājot daudzās detaļas, kas saistītas ar īpašuma pirkšanu vai pārdošanu, piemēram, plānojot apskates, apspriežot piedāvājumus un sagatavojot līgumus.
Pārrunu prasmes: Nekustamā īpašuma aģenti ir pieredzējuši sarunu vedēji, kas var palīdzēt pircējiem un pārdevējiem iegūt labāko iespējamo darījumu.
Profesionālais tīkls: Nekustamā īpašuma aģentiem ir profesionāļu tīkls, tostarp notāri, vērtētāji, banku darbinieki, juristi, kuri var palīdzēt pirkšanas vai pārdošanas procesā.
Juridiskā aizsardzība: Nekustamā īpašuma aģenti var nodrošināt pircēju un pārdevēju tiesisko aizsardzību, nodrošinot, ka visi līgumi un vienošanās atbilst vietējiem likumiem un noteikumiem.
Emocionālais atbalsts: dzīvokļa vai mājas pirkšana vai pārdošana var būt emocionāla pieredze, un nekustamā īpašuma aģenti var sniegt atbalstu un norādījumus visā procesā.
Kādas ir nekustamo īpašumu aģentu pakalpojumu maksas?
Ja gribat īrēt dzīvokli, ofisu vai komercplatības vai iegādāties īpašumu, noteikti ir vērts izmantot nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus, jo tie ir bez maksas un neuzliek Jums kā ieguvējam nekādus pienākumus un saistības. Riga Brokers nekustamo īpašumu aģenti, tāpat kā vairums citu uzņēmumu, pakalpojumu maksu pamatā sedz no pārdevēja vai iznomātāja komisijas maksas.
Ja plānojat īpašumu pārdot vai izīrēt, par konkrētiem nosacījumiem Jūs varat konsultēties ar mūsu aģentiem, kuri izstāstīs par veicamajiem pasākumiem, plānotajām aktivitātēm un nosacījumiem. Ja izlemsiet par sadarbību ar Riga Brokers nekustamo īpašumu aģentiem, tad ar Jums tiks noslēgts sadarbības līgums. Katrs gadījums tiek izvērtēts individuāli, bet jebkurā gadījumā pakalpojumu maksa nebūs lielāka par 5% no darījuma summas. Jebkādas maksas par sniegtajiem pakalpojumiem tie veiktas tikai un vienīgi pēc veiksmīga darījuma noslēgšanas.
Ja ar nekustamo īpašumu aģenta starpniecību izdosies īpašumu izīrēt vai pārdot dārgāk, tad faktiski arī šis pakalpojums ir bez maksas.
Jebkurā gadījumā, neskatoties vai esat pircējs vai pārdevējs, ir vērts runāt un konsultēties ar nekustamo īpašumu aģentu, jo sarunas un konsultācijas ir bez maksas.